随着近年来的稳步扩张,海伦堡的版图早已覆盖全国:在40余个城市拥有近200个项目,深度布局珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华西地区以及华中地区。截至2020年6月末,海伦堡土储面积达2962万平方米。
支撑着海伦堡向全国各地扩散的底气,是其领先的产品理念和过硬的产品力。
从广州番禺的华景新城项目起步,海伦堡在过去的二十多年间,历经五代产品演变,如今成功打造出了包括玺悦系、玖悦系、和悦系等在内的最新三大产品系;而于2016年率先提出的“健康+”理念也让其“后疫情时代”的产品细节塑造上拥有更多可能。
稳步走向全国
1998年,海伦堡于广州起航,并在此后的24年间稳步拓展着业务版图。
成立的第一年,海伦堡在广州番禺开发了华景新城项目,而这个项目也被认为成功改变了当地的生态居住环境。之后,海伦堡并未急着向外拓展,而是在番禺深耕,先后打造了海伦堡·流金岁月、海伦堡·御院等项目,在带动当地发展的同时,也积累了更多经验。
带着在广州的成功,海伦堡2005年开始走出去,第一站将业务拓展至中山。此后,海伦堡迅速在珠三角大展拳脚,相继落子江门、肇庆、惠州等城市,推进大湾区城市战略布局。
2009年,海伦堡开始将目光投向珠三角以外的地区,昆明成为其首站。2012年,海伦堡在昆明开发的千亩大盘海伦堡·海伦国际,更是成为当地的标杆项目。同年,海伦堡进入成都、西安等城市,深化布局华西区域。
2013年,海伦堡将触角伸向长三角地区,直指地区核心城市上海。随后,海伦堡陆续进入杭州、合肥、宁波、绍兴、嘉兴、南京等城市。
2016年,海伦堡开始在廊坊开发一级土地,正式进军京津冀地区。由此,海伦堡的版图将全国各大区域悉数囊括。
海伦堡扩张的步伐并未停下,2020年以来,其土地储备再扩充,全国布局版图进一步扩大,巩固粤港澳大湾区与长三角的同时,也在中西部核心城市寻找机会。
公开信息显示,海伦堡2020年在广州、佛山、惠州、苏州、南京、金华、重庆、贵阳等多个城市获取数十幅优质土地。其中,10月21日,海伦堡竞得贵阳高新区一宗地块,首次进入了贵阳市场。
截至2020年6月30日,海伦堡土储面积达2962万平方米,其中粤港澳大湾区土储面积占比三成以上,为稳健发展、业绩增长提供了有力支撑。
产品引领突围
布局版图的持续扩大、销售规模的稳步增长,海伦堡成功走出舒适区,客场取胜的底气是其优越的产品力。
过去24年间,海伦堡一直专注于产品打造,从第一代的欧式风情,到经典现代风,直至装饰主义和地域文化,如今进化至第五代的主打“典雅主义”、健康生活理念。
海伦堡首次系统地提出了“健康⁺”理念早在2016年。“从可持续性发展和长远需求的角度出发,‘健康型住宅社区’是居者的追求,也是未来的必然趋势。”海伦堡方面向记者表示。
在这一理念的指导下,海伦堡积极探索并丰富“健康人居”的内涵:2017年,海伦堡发布“健康⁺居住体系”,多个项目落地“健康⁺”产品标准,“健康⁺ 1.0”诞生;2018年,基于对时代演变及用户需求的了解,海伦堡从产品思维、空间设计、生活营造三大维度切入,升级完善产品体系,“健康⁺ 2.0”亦迭代而来。
“‘健康⁺ 2.0’形成了十大健康生活体验标准,‘十大’指的是十全十美,全社区、全家庭、全生活覆盖的意思。”海伦堡方面介绍,“它是一个基于性能的系统,更多立足于客研与科研成果,在符合住宅基本要求的基础上,突出‘健康’要素,以业主生命价值为向导研发产品与提供服务。”
2020年,在疫情的影响下,海伦堡研发团队迅速找到关于健康社区营建的思考,多维度对“健康⁺ 2.0”产品价值体系的十大标准注入更多健康价值因子。
围绕着这一核心理念,根据客户需求和市场变化,海伦堡将六大产品线整合、精进,依照城市能级、地段、客群、产品配置等维度,推出玺悦系、玖悦系、和悦系三条新产品线。
以海伦堡主推的玖悦系为例,其定位于“健康智慧人居品质住宅”,主抓城市中产、都市新贵客群,专注打造中高端改善型产品。在十大健康生活体验标准下,玖悦系形成了169项产品细节。
“玖悦系的选址特点都是一、二线城市中心及次中心,再加上产品自身优势,精准匹配客户群体的需求,基本一落地就是区域内的明星产品。” 海伦堡方面表示,从市场反馈来看,玖悦系的产品普遍有着较高的去化率与溢价。
中山海伦堡·玖悦府实景图
据介绍,玖悦系目前已布局全国16个城市,在包括上海、中山、成都、昆明、台州、金华、重庆等在内的地区布局了20余个项目。其中,中山海伦堡·玖悦府在2020年10月被评为第十五届金盘奖华南赛区年度最佳预售楼盘。
贴心成圈粉利器
新形势推动新变化。疫情防控的常态化,也让海伦堡的“健康⁺2.0”体系持续丰富。
据介绍,海伦堡顺应“后疫情时代”客户对住宅产品更多细节化的需求,探索更加宜居的健康住宅产品,在“健康⁺2.0”十大标准基础上增添更加精细化的四大健康系统。
具体来看,这四大健康系统分别为健康高效空间系统、健康友好氛围系统、健康智慧科技系统、健康管理促进系统。
玖悦系项目是海伦堡实践“健康⁺2.0”升级体系的前沿阵地。“新冠的防范已经常态化,所以人们对自身居住环境的健康性、舒适性等都提出了更多的要求。”海伦堡方面称,基于此,从归家动线到户型设计,再到社区交互、物业服务,玖悦系进行了全方位落地。
解放双手的归家动线
据介绍,海伦堡在玖悦系里打造了24小时全龄健康场景,让运动、社交、归家交互发生,丰富业主居家生活;而从防感染和抑菌角度出发推行的“零接触”的归家理念,在玖悦系中体现为人脸识别、自动呼梯,实现全区无感通行。
“除了产品设计和硬件的升级,在玖悦系中,我们将智能化进一步与社区生活深度融合。”海伦堡方面介绍,其与互联网医疗微医集团联合打造了“HI⁺健康”健康管理服务平台,提供线上与线下结合、全科与专科覆盖的新型健康服务模式。目前,该平台已连接了全国31个省市、36万余名医生,业主可借此实现无接触健康管理。
Hi+健康屋
据悉,海伦堡已在昆明、济南、台州等多个城市的部分项目落地了玖悦系标准,未来还将在更多城市落地该产品系,并持续升级其“健康⁺”的生活空间。
这远远不是海伦堡产品战略的终点。
“我们将进一步提升现在的产品系及丰富产品线,进一步提升产品品质”海伦堡方面表示,“在设计源头到交付做全程的品质管控提升,做到在标准、材料、过程、检验、服务五大筑房环节给予客户极大的安全感,并深入落地‘健康⁺’,打造具有健康高效的空间、健康友好的氛围、健康智慧的科技和健康管理促进的生活住区。”
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